Neuer Mietspiegel gilt ab 1. August 2026
In der Sitzung am Mittwoch, 22. Juli beschloss der Gemeinderat einstimmig die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels für Friedrichshafen zum 1. August 2026. Qualifizierte Mietspiegel werden alle zwei Jahre an die aktuelle Marktentwicklung angepasst und nach vier Jahren vollständig neu erhoben.
Nach der umfassenden Datenerhebung im Jahr 2024 erfolgt die Fortschreibung diesmal auf Grundlage der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes des Statistischen Bundesamts. Eine neue Datenerhebung ist erst im Jahr 2028 erforderlich.
Mit der Fortschreibung hat die Stadt Friedrichshafen erneut das EMA-Institut für Empirische Marktanalysen in Regensburg beauftragt. Insgesamt beteiligen sich 22 der 23 Städte und Gemeinden im Bodenseekreis an der gemeinsamen Fortschreibung.
Das Institut erstellt das Fortschreibungskonzept, überarbeitet den Mietspiegel, erstellt den Arbeitsbericht sowie den neuen Mietspiegel und stellt den Online-Mietspiegel für die gesamte Geltungsdauer bereit.
Für die Fortschreibung wurde die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes zwischen Februar 2024 und Februar 2026 zugrunde gelegt. Daraus ergibt sich eine Steigerungsrate von 4,23 Prozent.
Angepasst wird ausschließlich die Basistabelle des Mietspiegels. Die wohnwertbildenden Merkmale beruhen weiterhin auf der Datenerhebung aus dem Jahr 2024 und bleiben bis zur nächsten Neuerhebung im Jahr 2028 unverändert.
Wie bereits bei der Erstellung des Mietspiegels werden auch bei der Fortschreibung die Interessenverbände Haus & Grund sowie der Mieterbund Oberschwaben beteiligt.
Durch die erneute Zusammenarbeit der Städte und Gemeinden können die Kosten auf mehrere Beteiligte verteilt werden. Für die Stadt Friedrichshafen entstehen Kosten in Höhe von rund 4.500 Euro. Darin enthalten ist auch die Verlängerung der Online-Rechner der Mietspiegel 2024 und 2022, die unter anderem für rückwirkende Berechnungen der Zweitwohnungssteuer benötigt werden.
Weitere Informationen und alle Vorlagen zu den aktuellen öffentlichen Sitzungen des Gemeinderates und der Ausschüsse sind unter www.sitzungsdienst.friedrichshafen.de zu finden.